코너스톤 소개
이 회사는 TIC 협회의 선구자였으며, DST 및 TIC 부동산에 대한 가장 많은 매물을 보유하고 있습니다. 고객들에게 미국 전역의 다양한 유형의 교체/교환 부동산을 접할 수 있는 기회를 제공합니다. 투자자들이 부동산을 검토하고, 스폰서를 찾고, 실사를 수행하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
이 웹사이트는 최근 인기를 얻고 있는 델라웨어 법정 신탁(Delaware Statutory Trusts) 매물을 제공합니다. 이러한 신탁에서 주 임차인 또는 부동산 스폰서 회사는 DST(주세법)에 따라 부동산을 취득하고, 투자자들에게 수익권을 매입할 기회를 제공합니다. 코너스톤 부동산 투자 서비스(Cornerstone Real Estate Investment Services)는 미국 전역의 TIC 및 DST 부동산을 패키지로 제공하는 여러 유명 스폰서와 협력하고 있습니다.
TIC와 DST의 차이점
두 개념 사이에는 근본적인 차이가 있습니다. TIC 신탁의 최대 투자자 수는 35명이며 모든 투자자는 해당 재산에 대해 비례적으로 개별적인 소유권을 갖는 반면, DST의 경우 투자자 수는 100명 이상에 달할 수 있으며 개별 투자자는 기초 자산의 소유자인 신탁에 대한 수익적 이익을 소유합니다.
TIC 및 DST 투자의 이점
가장 큰 이점은 투자자가 많은 노력을 들이지 않고도 전문적으로 관리되는 고품질 부동산에서 이익을 얻을 수 있고, 제한된 자원으로는 접근하기 어려웠을 더 큰 자산의 지분과 기존 부동산을 교환할 수 있다는 것입니다.
또 다른 이점은 부동산 매매 대금을 양도소득세 부과 없이 ‘동종 부동산’에 재투자할 수 있다고 명시한 1031조 조항에 따라 양도소득세 납부 유예가 가능하다는 것입니다. 물론, 투자자는 이러한 혜택을 받을 수 있는지 법률 또는 세무 전문가와 상담해야 합니다.
이 회사 웹사이트에서 부동산 정보 요청 양식에 필요한 모든 세부 정보를 입력하면 여러 기능에 액세스할 수 있는 비밀번호가 제공됩니다.