부동산은 가치가 떨어지지 않습니다. 오히려 그 반대입니다. 부동산에 투자하면 투자자는 투자금이 보존될 것이라는 확신을 가질 수 있습니다.
과거에도 인플레이션으로 인해 화폐 가치가 하락하는 경우가 여러 번 있었습니다. 인플레이션이라는 용어는 경제학에서 유래되었으며 소비자 물가 상승을 의미합니다. 화폐 공급량이 증가하는 데 재화 생산량이 같은 비율로 증가하지 않으면, 화폐 공급량 대비 재화 교환 비율의 변화로 인해 물가 상승이 발생할 수 있습니다 이노세이프 사기.
2. 부동산 가치 상승
부동산 소유는 독일에서 비과세 자산 축적의 주요 축 중 하나입니다.
따라서 자신의 고전적인 주택뿐만 아니라 주거용 부동산, 아파트 건물, 콘도미니엄과 같은 임대 부동산 도 훌륭한 자본 투자입니다.
이 네트워크에서는 부동산만이 높은 수준의 안전성, 인플레이션 방지, 세금상의 이점, 수익률, 노후 소득원을 제공합니다.
여기에 현명하게 투자하는 사람은 임대 수입에서 좋은 수익을 얻을 수 있을 뿐만 아니라, 가치 증가도 누릴 수 있습니다.
독일 부동산 가격은 작년에 급등했습니다. 1년 전 신축 아파트의 IMX 부동산 지수는 110.4였지만, 현재 11월에는 115.7입니다. 기존 부동산 가격은 100.9에서 101.9로 소폭 상승했습니다.
또 다른 요인은 부동산의 회수 가능성입니다. 부동산은 모든 위기와 불황 속에서도 살아남는 고전적인 투자입니다. 토지는 항상 가치가 있었고 앞으로도 그럴 것입니다. 수년 동안 사람들은 부동산 시장에서 최고가에 대해 이야기해 왔습니다. 그럼에도 불구하고 이러한 최고가는 꾸준히 상승하고 있습니다.
3. 유형자산은 상속이 가능합니다.
부동산에 투자하면 나중에 집이나 땅을 상속인에게 물려줄 수 있으며, 실제로 가치 있는 유산을 물려받았다는 기분과 후손들도 당신의 부를 누릴 것이라는 기대감을 가질 수 있습니다.
자녀에게 부동산 자산을 물려주는 것은 바람직한 목표입니다. 증여 공제를 확대함으로써 국가는 상속인이 부동산을 보존할 수 있도록 기여했으며, 따라서 상속세(Aufrecht)의 이점이 유지됩니다.
4. 세금상의 이점
소득세법에 명확하게 정의된 고정 세금 감면을 통해 국가는 투자를 유리하게 유도합니다.
이는 부동산 투자자인 당신에게 국가가 자산 축적에 참여하도록 하는 매우 흥미로운 기회를 만들어냅니다.
부동산 투자 시 세금 절감은 매우 중요합니다. 투자자는 부동산에 대한 세금을 공제받을 수 있는 다양한 방법을 활용할 수 있습니다. 토지를 매입할 때, 직접 건축하거나 부동산 개발업체와 함께 건축할 때, 그리고 새집이나 중고집을 매입할 때도 세금 공제가 가능합니다.
임대 부동산의 경우, 여러 비용이 공제 가능 비용으로 인정됩니다. 물론, 매매가와 건축비는 물론, 가구 일부에 대한 보상금, 노후 건물의 필요한 수리비, 정원 조성 비용도 포함됩니다. 매입 관련 부대 비용과 준공식(topping-out) 참석 장인들을 위한 케이터링 비용도 포함됩니다.
5. 직접이자 및 임대소득
부동산 투자는 직접적인 이자와 정기적인 임대 수입을 제공합니다.
부동산에 투자할 때 투자자는 은행에서 돈을 받는 것이 아니라, 아파트를 임대하고 세입자로부터 정기적으로 돈을 받습니다. 따라서 은행의 결정에 영향을 받지 않습니다.
부동산의 월 임대료는 정기적인 수동소득입니다. 하지만 집이나 콘도를 사는 것은 바람직하지 않습니다. 결국, 특정 조건을 갖춘 특정 지역에서만 수년에 걸쳐 더 높은 임대료를 얻을 수 있기 때문입니다.